土地審裁處昨日（6日）批准政府申請，下令解散宏福苑業主立案法團管委會，並委任華懋集團旗下「合安管理有限公司」為管理人，無限期取代管委會職能。現屆法團在解散前夕（5日）發表一份近200頁的工作報告，包括會議紀錄等，披露這項造價達3.3億元的大維修工程，由去年8月至11月底，已向承建商「宏業」支付約1.79億元。

報告強調，現屆管委會上任482日內召開了68次會議，並在審視工程合約後發現重複收費及不必要項目，最終成功扣減逾1,580萬元工程費。宏福苑總存款金額至去年11月為1.138億元，大維修賬戶總存款為9,435萬元，日常賬戶總存款為1,950萬元。

法團指出，曾兩度要求承建商更改計價方式或改用約2億元「見爛補爛」的維修方案，但遭承建商警告「後果非常嚴重」和合約難以更改，工程顧問亦稱轉換方案金額計算複雜，總金額未必較低。

例如在2024年9月12日的「五方磋商會議」，法團提出改變裝拆冷氣機及拆除晾衣架的計費方式。根據合約，宏業就拆除及裝回單位私人冷氣機收取893.7萬元，以宏福苑1,984戶計算，每戶平均分攤約4,500元。法團要求改為每部冷氣機收取1,500元，若單位冷氣機少於3部，承建商應按實際數量退款。

另外，工程涉及臨時拆除外牆構建物（如晾衣架）的費用約94萬元，每戶分攤約400多元。法團曾要求免除無晾衣架業主的相關費用。最終，宏業拒絕法團就上述兩項計費方式的改動要求，維持原合約價格

對社會輿論表示遺憾 形容部份人「躲在布簾後」

法團又形容上任後「一切由零開始」，因「上屆法團並沒留下一張文件」，並試圖建立「撥亂反正」的形象。報告亦透露，在2024年10月19日，法團曾邀請了消防處舉行「火警演習及消防安全講座」。在火災後，法團安排了保險公司及公證行會面，講解保險索償狀況。

此外，管委會在報告中表示對過去兩周的社會輿論表示遺憾，形容有部份人為「躲在布簾後」、「擦流量的網紅」，指他們作出沒有事實根據的失實言論及惡意批評。法團強調自己對抹黑「無畏無懼」，並附上大量會議記錄讓居民自行判斷「誰是誰非」。

去年12月17日，宏福苑業主立案法團上屆主席鄧國權和現任主席徐滿柑被廉政公署拘捕。法團原定去年12月舉行管委會會議，議程包括議決終止大維修工程承建商及顧問公司合約議案，交由業主大會表決等。最終，法團主席徐滿柑發出延期通知，解釋由於絕大部份業主和居民希望列席會議，會堂面積未能確保會議能順利舉行。@

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