去年11月，大埔宏福苑發生5級火，近2千戶居民被迫搬離，附近廣福商場人流急挫。多間店舖負責人接受本報專訪時表示，火災後營業額隨之明顯下降，雖然業主領展提供租金寬減，但援助幅度不足以彌補損失，未來經營前景不明朗，擔心部份熟客永久流失，甚至商場出現結業潮。
經營26年的糖水店「甜緣蜜語」負責人李小姐指，店舖自1999年開業，主要售賣糖水，後來增添小食及飯類。她指出，廣福商場是大埔宏福苑附近唯一商場，客源主要來自附近屋苑及村屋；宏福苑流動人口較多，因部份單位出租予新家庭，客人相對年輕，消費力亦較高。
然而，火災事件發生後，客流大幅減少。李小姐估計現時剩下四、五成客流，剛好遇上長假期，情況更差。她與其它店舖交流後得知，即使是連鎖快餐店麥當勞，人流亦非常冷清。雖然平台層或有較多人流，但商場上層需登一層樓梯，老人家不便，較少上來。
李小姐稱，區內有一間中學及兩間小學，其中一間中學及另一間小學數天內將恢復正常上課，但對正宏福苑的那間小學學生則需借用其它校舍上課，學生不會回來一帶活動，令人流減少，對商戶生意構成很大影響。
談及業主領展的支援，李小姐表示，對方提供三成租金寬減，管理費則無寬減，援助只維持一年，但未達商戶理想水平。她強調，單靠租金寬減無法彌補生意急跌五成的損失，即使免租亦難以挽回。部份商戶包括其店舖剛續約不久，或仍有近兩年合約，前景不明朗。領展要求商戶於聖誕節後確認並簽署相關文件，李小姐指已先簽署，之後再視情況而定。雖然商戶尊重合約精神，但是會繼續與其他商戶聯繫，並與領展跟進後續安排。
此外，她留意到部份熟客或受火災影響，至今未見蹤影，雖然不知他們姓名，但平日光顧時知其居於受影響屋苑。亦有些客人特意回來報平安，有些婆婆表示因搬往遠處，無法再光顧。
對於恢復前景，李小姐表示難以預測，短期內難以恢復，因為已失去數千居民客源，現時只能見步行步「即使日後重建，有工人前來，或只光顧午餐，未必惠及小店。
盼減租五、六成
「高潔乾洗」店主吳小姐經營洗衣店近12年，最近受宏福苑居民搬離影響，其店舖生意額至少下跌六成，形容情況很慘，未來半年都難以捱過。她很多客人原本來自宏福苑，影響非常直接，但現在這些客人全部搬到別處，各散東西。
她續指，這幾天正值假期，許多人外出，商場更顯冷清。領展現時為商戶減租約三成，但她認為幫助不大，因為租金並不便宜。商戶現時爭取更大減幅，當然越多越好，起碼50%或60%，但她估計領展未必會這樣做。
吳小姐形容與居民關係好像朋友一樣，因為他們長期光顧，她不只認識客人本人，亦認識其家人。居民搬離後，她感到無奈，只能見步行步，看看自己能否維持下去。她認為即使日後宏福苑重建完成，亦難以等到那一天。她估計重建需時至少兩年，亦未必有很多居民願意回來這裏住。
吳小姐曾嘗試聯絡舊客人，有幾個電話不通，她估計部份已離世，有些可能怕是催繳費用，所以沒有接聽。她不是只打一次，而是打了幾次，也會留口訊，有些客人亦主動回覆她。
她強調，現時經營情況嚴峻，有些商戶已經不做了，她自己也快做不住，「每天帶錢上班，沒那麼多錢，現在每天只賺幾百元，但不吃飯都要付錢交租」，預料未來半年都很難捱。
她憶述，其店舖早於宏福苑開始大維修時已開始受影響，因為維修期間封了部份設施，每一間屋只剩下一個冷氣機，不少居民已經搬出去。甚至有些人搬到大陸住，在大陸租一、兩年樓，亦有人移民海外 ，客人因此減少。
報紙檔營業額跌至2、3千元
有大約40年歷史的報紙攤檔「彩虹報檔」負責人Rainbow說，商場附近人流大幅減少，導致生意持續低迷，每天營業額只有2千多元至3千元，形容情況很慘烈。最嚴重的時段是早上，因為居民原本會經過商場一帶前往乘巴士，但火災後甚少人到商場和街市買東西。
Rainbow指，貨品定價已很低，例如樽裝水每支賣3.5元。她希望政府解封附近車路，令對面巴士站有巴士行駛，情況便會改善一些，因為乘搭巴士前會買些汽水上車飲。
談到租金，Rainbow表示每月租金3.5萬元， 就算減三成都很艱難，未必會再續租約。
翻查資料，領展早前宣布計劃向廣福商場商戶及宏福苑停車場月租車位客戶，分別提供租金及停車場12月份的租金寬減措施，包括租金減免、彈性繳付安排，以及豁免因延遲付款而產生的利息及服務費。寬減措施將持續至租約完結或最多12個月。@
--------------
記得那一天
也繼續過好每一天
--------------
📌 2025大事回顧👇🏻
https://hk.epochtimes.com/tag/回顧2025
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores
