隨著葵涌區工貿物業需求持續穩健，區內配備完善物流配套的大型工商空間一直深受投資者及實業用家青睞。美聯工商助理營業董事潘詠恩表示，該行獲業主委託，獨家代理葵涌健康街18號恆雅中心7-16號室地下出售事宜。該物業為一座16層高工商大廈之高層單位，建築面積約19,517平方呎（未核實），意向售價為1億港元，平均呎價約5,124港元。物業以連租約形式出售，目前由公正行及物流公司兩組租客承租，合共月租29萬港元，租約期至2026年7月，按此租金計算，可為買家提供約3.48%的穩定租金回報，即買即享持續現金流。

潘詠恩指出，該全層單位具備多項優越的實業營運條件。單位樓底最高達18呎，空間寬敞實用，更設有寬闊出入口，可讓40呎貨櫃直接駛入單位，極適合物流倉儲、大型器材存放或分銷中心等用途。電力配套方面，單位備有三相電力1200A，足以應付高負荷設備運作。大廈本身設有1部客梯及4部貨梯，貨物上落效率高，加上物業以酒店大堂設計，形象專業且具氣派，有助提升企業形象。

潘詠恩補充，物業地理位置優越，坐落葵涌健康街核心工貿區域，鄰近葵涌邨及多家酒店，兼具社區支援與商務客源。交通方面，步行約10分鐘即可到達港鐵葵興站，周邊亦設有多條巴士路線往返九龍、新界及港島各區，無論員工通勤或貨物運輸皆十分便捷。此類兼具高實用性、充裕電力、貨櫃入車優勢及穩定租約的全層工商放盤，在市場上極為罕有，預期將吸引實力投資者、物流營運商及實業用家積極考慮。@

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