隨著荃灣區工業及食品加工業務持續蓬勃發展，區內配備重工業規格及大型物流空間的物業需求殷切。美聯工商客戶經理袁錦標表示，該行獲業主委託，代理荃灣沙咀道381-389號榮亞工業大廈中層全層之放售及放租事宜。該物業為市場上極稀缺的全層工業單位，建築面積約27,580平方呎（未核實），提供靈活購置或承租方案。意向售價為6,895萬港元，平均呎價約2,500港元；同時亦可供出租，月租約33.1萬港元，平均呎租約12港元，按此租金計算，回報率約5.76%，為投資者提供可觀的即時收益。物業現為現成食物工場，並已交吉，買家或租戶可即時進駐，無需額外投入大型改建，節省成本與時間。
袁錦標指出，該全層單位為已配置完善的現成食品生產基地，規格出眾。其核心優勢在於配備高達1800A的三相電力，電力供應極度充沛穩定，完全滿足食品加工設備的高負荷運作。工場內已規劃專業分區，包括：熱廚房、4個獨立雪房、生熟包裝區、切割區、打餡區、撈餡區、洗水房、乾倉及辦公室等，布局實用，符合食品衛生及生產流程要求。此外，樓底高約10呎5吋，設有多達8部貨梯及4部客梯，可入40呎货櫃及有卸貨台，物流配套頂級。樓面負重達每平方呎150磅，硬件配套在區內同類放盤中極為罕見。
袁錦標補充，物業地理位置優越，座落於荃灣沙咀道核心工業區，周邊同業聚集，產業鏈配套成熟。交通方面，毗鄰多條主要幹道，往返青葵公路、城門隧道及港珠澳大橋香港口岸均十分便捷，貨運通達全港。區內亦設有完善巴士及小巴網絡，方便員工通勤。此集特大面積、頂級物流配置與優越地段於一身的全層工業物業，無論是實力投資者收租，或是大型食品加工、物流企業自用，均是難得的市場機遇。@
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