粉嶺One Innovale中層一房396萬沽出，實用面積294平方呎，實用呎價13,469元。

中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，粉嶺上水區本月至今暫錄約72宗二手成交，較上月同期減少兩成多，其中粉嶺One Innovale最新錄得上述二手買賣成交，易手單位為E座中層06室，一房間隔。據悉，放盤時開價約410萬元，議價後以396萬元易手。麥氏指，新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。

該行指原業主則於2023年以438萬元購入上址，持貨約2年，現轉手賬面蝕42萬元離場，單位期內貶值9.6%。

One Innovale位於粉嶺馬適路8號，發展商為恒基兆業，入伙日期由6/2022開始。One Innovale共有3期、5座，提供1576個單位，實用面積為158呎至1,054呎。小學校網為81，中學校網為北區。@

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