中原集團主席施永青撰文指，本港住宅樓市已確認見底回升，並預期樓價將於三年內升穿2021年高位，較今年3月低位累升約42%。他進一步推算，新一輪升浪或可持續六年，由2025年至2031年，中原城市領先指數（CCL）有望升至250點，較低位134.89點回升達85%。
施永青指出，今次樓價回落僅維持三年，跌幅約三成，遠較1997至2003年間下跌七成的周期溫和。他認為，跌幅較小意味反彈力度亦較溫和，CCL不會重現過往五倍升幅，但最少可突破上一個歷史高位。他以2003年低位與2021年高位作比，強調本輪升勢雖較温和，但上升周期依然清晰。
他表示，樓價上升的主要動力並非來自樓市本身，而是來自貨幣環境。美國經濟疲弱，利率恐長期低企，美元存在貶值壓力，作為掛鈎港元亦將同步走弱，實體資產價格會因通脹與貨幣貶值而自然上升。同時，香港經濟逐步適應中美角力環境，市民負擔力可望改善，支持樓市向上。
施永青又指，發展商近年因市況不佳而減少投地及放慢施工，使未來供應將難達標，一旦出現供應斷層，在需求支撐下樓價勢受推動。他認為，若上述因素持續，香港樓市有條件出現長達六年的升浪。＠
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向每位救援者致敬
願香港人彼此扶持走過黑暗
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