【2022年貨跌12.6%】將軍澳中心三房戶900萬易主

將軍澳中心低層三房900萬轉手，實用面積約684平方呎，實用呎價13,158元。

減息效應與租金上漲推動租客入市。美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞（Apple Wong）表示，該行新近促成上述二手買賣成交，易手單位為將軍澳中心2期3座低層B室，採三房設計，坐向東南，景觀開揚。該單位僅放盤2日，即獲同屋苑租客以900萬元承接，屬市價成交。黃氏指，買家為該屋苑租客，因熟悉社區環境及心儀物業配套，加上租金持續攀升，租賃成本與供樓支出差距收窄，促使該租客迅速決定「轉租為買」，睇樓1次即決定入市。據了解,原業主最初叫價980萬元，經議價後，業主減價80萬元促成交易，減幅約8.2%。

該行指原業主於2022年7月以約1,030萬元購入上述單位，持貨約3年，是次轉手帳面虧蝕約130萬元，跌幅約12.6%。@