荃灣愉景新城高層兩房640萬轉手，實用面積493平方呎，實用呎價12,982元。

中原地產荃灣愉景新城第二分行經理黃逸羲表示，減息周期重臨，吸引用家及投資客入市。分行新近促成上述二手買賣成交，易手單位為愉景新城10座高層B室，兩房間隔，享園景。單位因仍有租客，故不設睇樓，新近零議價640萬元連租約成交。黃氏指，買家見減息周期正式開始，預期年底前將再減息，看好樓市，樓價有望尋底反彈，因此把握低位入市。愉景新城現時盤源不多，有見上址價錢貼市價，故不睇樓果斷承接，打算先收租，約滿後或會自用。單位現時月租收入16,200元，租金回報約3厘。

該行指原業主於2011年4月以350萬元買入單位，持貨14年，賬面獲利290萬元，單位升值83%。@

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