樓價連升兩月 世邦魏理仕料全年最多升5%

差估署公布，5月全港私人住宅樓價指數報286.6點，按月微升0.03%，為連續第二個月上升。今年首五個月樓價累跌0.9%，按年跌幅達6.2%。世邦魏理仕認為，樓市已有觸底回穩跡象，預測全年樓價有望持平至升5%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出，樓價自年初以來跌幅有限，加上5月港元拆息回落，住宅物業再現正利差，供樓成本低於租金，有助吸引用家及收租投資者陸續入市，推動市場逐步復甦。

他強調，雖然樓價已見底，但發展商仍以去貨為優先，預料全年不會出現大幅反彈。部份財政穩健的發展商或會趁勢減少優惠，逐步回歸正常售價策略。

世邦魏理仕表示，在市場氣氛改善及借貸成本下降帶動下，樓價有望企穩並終止自2021年以來的跌勢，維持全年樓價「持平至升5%」的預測不變。＠