旺角為香港核心購物區之一，商戶組合多元化，吸引本地人及各地遊客前往。美聯旺舖營業董事危挺進表示，該行獲委託代理出售九龍旺角奶路臣街33-37號依利大廈地下F號舖，建築面積約1,200平方呎，意向售價約2,600萬元，意向呎價約2.2萬元。

危氏表示，物業位處旺角核心地段，鄰近旺角中心、T.O.P、THE FOREST等大型購物商場，吸引本地居民、遊客及學生前往，客群多元化，有助擴大受眾。物業門闊15呎，目前租予四川菜館，現時月租約11萬元，已落實續租一年，新租金約13萬元，以新租金計算，回報率約6厘。

美聯工商舖資料研究部數據顯示，12月份商舖註冊宗數錄108宗，創2024年新高，按月上升約25.6%，註冊金額則錄約21.95億元，按月上升約91.2%。危氏指，隨著各項惠港措施陸續落實，料將帶動零售業、旅遊業及經濟復甦，有望促進核心區舖位投資及租務活動。@

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