東涌映灣園極高層兩房526.8萬易手，實用面積495方呎，實用呎價10,642元。

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，農曆新年漸近，不少業主加大議價空間以加快沽出單位，買家亦把握機會趁低吸納。映灣園新近單日錄得2宗成交，令本月成交增至5宗，成交量暫時冠全區。分行新近促成上述二手買賣交投，轉手物業為5座極高層F室，兩房間隔，向南，享山景，叫價540萬元，減價13.2萬元，以526.8萬元沽出。

吳氏指，買家為投資者，見租金持續上升，樓價亦已回到低位，買樓收租回報優於定存利息，於是將資金轉買磚頭。參考同類單位現時市值月租約1.8萬元計，租金回報料達4.1厘。

該行指原業主於2017年2月以520萬元買入單位，持貨8年，帳面賺6.8萬元，單位升值1.3%。@

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