沙田好運中心中層兩房520萬易手，實用面積427平方呎，實用呎價12,178元。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，新年節日氣氛漸濃，交投平穩，沙田好運中心本月錄2宗成交，屋苑最新錄上述二手買賣成交，易手單位為榆林閣（A2座）中層G室，兩房間隔，開價約590萬元，去年5月減至550萬元，日前議價後以520萬元易手，累劈70萬元。據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。
該行指原業主於2007年以155萬元購入單位，持貨約18年，是次沽出單位賬面獲利約365萬元離場，單位期內升值約235%。@
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