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浴室最常見的問題就是漏水。漏水可分淋浴區內及淋浴區外，各自有不同的原因，有的是暫時的，有些可能是長期原因造成的。
如果你懷疑浴室的排水管線有漏水，例如樓下天花板有水印濕濕的，可先檢查浴缸（bathtub）或淋浴盆（shower pan）周邊的填縫情況，看看矽利康（silicone）有無脫落裂開，必須仔細檢查邊緣、角落、淋浴門邊等處。其次，再來看磁磚有無破裂及勾縫（grout）有無脫落、淋浴門關上後下方有無空隙等等。
有個方法最直接。可去接一條長水管，從馬桶給水處或蓮蓬頭處接水，依序向浴缸周邊、浴門周邊、排水孔（drain hole）、地上磁磚等處噴水，同時檢查樓下天花板的情況，就可大概知道哪裏漏水。不然，也可以打開樓下天花板來檢查。
一般來說，淋浴間外面的漏水是最常見的。早期，美國大部份房子的浴室地面都非防水。磁磚本身雖不會滲水，但勾縫處、牆壁下方、馬桶周圍、浴缸邊、淋浴盆邊，都有縫隙可滲水到下面，浴室下面就是膠合板（plywood）及石膏板（sheetrock）。
如果你在浴室磁磚上倒一盆水，保證下面就稀里嘩啦漏水了。比如小孩子玩水、家人洗完澡全身都是水、洗澡時水濺出來、洗手盆水滿出來、馬桶沖水不良等原因，都可能導致水從地面往下滲漏。
如果是這種情況，除非打掉浴室，重新作浴室地板防水層（waterproof bathroom floor），才能永遠解決漏水問題，否則只能儘量預防而已。
應該告訴家人，水不要噴到淋浴間外面，淋浴門或淋浴窗簾要關緊，且在淋浴門外面鋪一塊防水地毯，發現有積水就馬上擦掉。
也可以在浴室地板鋪一層防水的乙烯基地板（Vinyl Floor），牆壁周邊及馬桶周邊要打膠封住縫隙，應該會有很好的效果。
如果想要重新做浴室，現代的施工都會做成防水浴室，也就是整間浴室大都是防水的，至少淋浴間和地板是100%防水。
浴室地板的防水材料及施工方法有好幾種，常見有用橡膠布（rubber liner），配合 RedGard防水膜、地板封固劑（floor sealer）、水泥板（cement board）、水泥纖維板（Hardie Board）等。
現在常用Schluter Kerdi board防水系統，取代以前舊式的水泥砂漿床，用於淋浴間及外面地上的防水施工。
至於馬桶，如果沒裝好，底盤去碰到蠟環（wax ring）。如果蠟環偏離排水孔，底座（flange）太高或太低、馬桶沒鎖緊，體重較重的人
坐上去就可能晃動不牢，也會造成漏水到旁邊或下面。另外，水箱也可能漏水。
馬桶水箱比較容易檢查及修理，可能水箱螺絲鬆動、水箱內給水閥壞了，或水箱內止水閥設得太高了，或是封片（flapper）老舊損壞了。這都可以自行動手換掉。
浴室內各種給水管（supply piping）不易漏水，它們完工後都有經過測試、應不致於短期內損壞。但如果發生天災，例如地震過後突然
大量噴水，就要趕快關掉總水閥或分支水閥。平常也要讓家人知道總水閥在哪裏。
浴盆下內接的排水管（drain pipe）也有可能鬆動脫落，導致排水時漏水。這就要打開天花板才看得到。體重較重的大漢，站在淋浴盤（shower pan）上動來動去，也可能導致排水管口及排水管鬆脫。
至於洗手台的排水管、止水閥或水龍頭漏水，很容易就能看出來，也容易修理。
蓮蓬頭（shower head）如果會滴水、怎麼關都關不緊，就是止水閥的塑墊片或閥芯（cartridge）壞了，要拿出來換掉。建議你拆下來再去找一樣的，有很多看不出來型號的，要拿舊的去找。
整組換掉也可以，不過要打開牆壁，解掉舊閥再換上新閥，且可能要關上房屋的水管總閥，並不容易。另外如果是下面浴缸出水口（bathtub spout）滴水，但蓮蓬頭還可以關緊，就只需換掉下方的出水口就可以了。
淋浴時的熱水氣，需要使用排風扇排出，不然很容易沾上牆壁而使其剝落或長霉，排風扇應排氣到室外，不要只排到閣樓（attic），否
則會令閣樓潮濕甚至長霉。排風扇有不同款式與馬力，有的有靜音功能，有的還可以遠端控制或自動偵測開啟與關閉。
至於漏水的天花板會不會長霉？如果已經乾了，應該是不會，如果長期潮濕，則很有可能。霉會導致嚴重生病過敏，應打開看看，補回去不會有太大困難。天花板鬆脫處，要用千斤頂或手頂回去釘牢。
總之，如果漏水了，不要驚慌，建議自己可先檢測，試試能不能找到滲漏的原因，或自行修理一部份。
作者簡介：
老哈畢業於房屋檢驗學校，從事裝修25年，也是房產師。有些經驗和大家分享，歡迎一起討論。聯絡email：
harrychang1116@gmail.com◇
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