杏花邨中層三房673萬易手，實用面積595平方呎，實用呎價11,311元。
中原地產杏花邨第二分行副區域營業經理鄭俊輝表示，分行新近促上述二手買賣交投，轉手物業為杏花邨15座中層7室，採三房一個半廁間隔。據了解，原業主開價738萬元，最近希望加快賣出移民，於12月頭減價至700萬元，買家見單位裝修不俗，價錢合理，所以加快還價，最後以673萬元成交，累減8.8%。
鄭氏稱，買家為區內租客，居住杏花邨多年，十分熟悉杏花邨景觀和間隔，已物色心水單位多年，最近見美國連環減息後，深感樓市已見底，所以加快速度入市。
該行指原業主則於2009年以410萬元購入單位，持貨15年，是次沽出賬面獲利263萬元，單位升值64%。@
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