利嘉閣：12月私宅登記料跌至850宗 試三個月低位

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，市場經一輪刺激後，11月大部份購買力已被消化，加上12月屬傳統淡季，發展商推盤節奏減慢，樓市氣氛轉趨觀望。預料12月一手私宅登記量或將大幅回落至850宗，按月跌幅達65%，並可能創三個月及年內第四低水平。

受惠於施政報告全面放寬七成按揭政策，11月一手住宅市場顯著升溫。根據土地註冊處數據，11月錄得2,432宗一手私宅買賣登記，按月升59%，為七個月來首度突破2,000宗水平。登記總值同樣勁升87%至317.25億元，創近七個月新高。

地區分布方面，九龍區表現最突出，錄得1,421宗登記，按月倍增，主要受啟德「天璽·天1期」帶動，單一項目錄得593宗，佔全區42%，總值達77.9億元。港島區受「BLUE COAST II」影響，登記量按月升84%，錄得360宗，金額達79.62億元；新界區以餘貨銷售為主，錄得651宗，按月微升4%，金額49.76億元。

整體而言，11月受政策利好支撐，樓市買賣活躍，尤其大型新盤推動登記量激增。不過隨著年底臨近及市場動力減弱，12月一手市場料難以延續升勢，成交量將顯著下滑。＠