利嘉閣料2025年樓市漸進復甦 整體樓價升逾5%

利嘉閣地產預計，隨著樓市撤辣及減息周期展開，2025年香港樓市將逐步復甦，全年整體樓價料上升逾5%。該行指出，中小型單位樓價有望升6%至8%，豪宅價格則增3%至5%；租金方面，在政府吸引人才政策支持下，中小型住宅租金料升8%，豪宅租金預計上漲5%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行今年全年營業額預計達約15億元，按年增長逾兩成，全年有望錄得盈利。現時該行分行數目約185間，與今年年初相若。人手約2,100人，計劃明年增聘約400人至2,500人。

展望明年樓市，他認為，樓市將受撤辣措施及減息推動，加上樓價已自高位下跌近三成，吸引買家入市，有助市場回暖。不過，高企的發展商庫存及美國政治變化或影響減息步伐，為市場復甦帶來不確定性。

成交量方面，廖偉強預測，2025年一手私宅成交量可達1.8萬宗，按年增長11%；二手私宅成交量料由今年的3.19萬宗增至3.5萬宗，增幅同為10%。整體私宅買賣登記量將增至約5.3萬宗，突破近12年平均水平；成交總值料按年增長14%，達5,000億元，創四年新高。

利嘉閣強調，明年發展商料加快推盤去庫存，採取薄利多銷策略，有助活躍一手市場。然而，龐大的貨尾量將限制發展商的叫價能力，對樓價構成一定壓力。同時，美國政治變數如中美關係、加關稅及移民政策等，或影響全球經濟與減息步伐，為樓市帶來挑戰。總結而言，利嘉閣預測明年樓市將呈現慢牛走勢，漸進復甦。＠

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利嘉閣料2025年樓市漸進復甦整體樓價升逾5%