沙田第一城中層三房528萬沽出，實用面積451平方呎，實用呎價11,707元。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近月樓市持續健康正面發展，沙田第一城剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄上述二手買賣個案，易手單位為該屋苑23座中層E室，屬三房間隔。據了解，原業主開價約550萬元，日前議價後以528萬元易手，減價22萬元。侯氏指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。

該行指原業主於1994年以252萬元購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利約276萬元離場，單位期內升值約110%。@

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