上水皇府山低層兩房418萬轉手，實用面積490平方呎，實用呎價8,531元。

美聯物業粉嶺—ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文（RAYMOND NG）表示，有見二手交投加快，部份放盤業主止蝕離場，該行最新促成上述二手買賣個案，轉手物業為皇府山1座低層B室，採兩房設計。據悉，單位早前以450萬元放售，買家區內首置客，認為屋苑配套完善，故議價後以418萬元承接，減價32萬元。

該行指原業主2019年以520萬元購入單位，持貨5年，帳面蝕102萬元，或貶值近2成。@

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