惠譽預測：明年中國新樓銷售價值將降15%

國際評級機構惠譽（FitchRatings）近日預測，中國新樓明年銷售價值將下降15%，至7.3萬億（人民幣，下同）。

11月25日，惠譽發布報告稱，預期中國房地產開發商在2025年將繼續面臨挑戰，預測新樓銷售價值將下降15%至約7.3萬億元，這主要受到銷售的建築面積下降10%和平均售價下降5%的影響。

報告指，中共政府已推出新的支持政策以穩定近期市場情緒，但短期復甦的可持續性存在高度不確定性，因為行業仍面臨結構性問題，包括未售住房高庫存、不確定的就業形勢和低住房負擔能力。與抵押貸款利率相比，低的住宅租金收益率也表明進一步的平均售價壓力。

惠譽在報告中提到，目前其評級的內地地產商之發行人中有一半的評級展望為負面。儘管評級下調的情況有所減少，但包括國有企業在內的地產商仍面臨銷售、利潤率和現金生成的壓力。負面展望反映了即使有政府支持，行業和公司的銷售仍存在未能企穩的風險。#

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