【港樓成交】鰂魚涌康怡花園兩房628萬沽 呎價13476元

康怡花園高層兩房628萬轉手，實用面積約466方呎，實用呎價約13,476元。

利嘉閣地產康怡花園分行聯席董事陳家豪（Ryan）稱，該行高級資深客戶董事鄭棋元（Kelvin）新近促成上述二手買賣個案，轉手物業為康怡花園N座高層10室，採兩房間隔，外望開揚市區景。陳氏表示，新買家為區內客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上述放盤即約代理睇樓，客人心儀單位位處高層，景觀開揚兼光猛通爽，加上屋苑毗鄰港鐵站及區內大型購物商場，且售價相宜，睇樓後即進行洽購。

據了解，原業主以680萬元放售，經誠意磋商後，最終以628萬元合理價成交，減價52萬元。

該行指原業主在2013年以約588萬元買入單位，持貨至今易手，帳面獲利約40萬元。Ryan補充，該屋苑現時有約290個單位放盤，最低入場費由約550萬元起。@

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