A股房地產板塊共52家房企近日披露三季報，超七成房企前三季度淨利潤同比下滑，其中地產龍頭企業保利發展淨利潤下降超41%。另外還有18家房企歸母淨利潤為虧損狀態，其中萬科淨虧損超179億元。
10月30日晚間，萬科企業股份有限公司（以下簡稱萬科）發布2024年第三季度報告。數據顯示，今年1—9月，萬科累計實現營業收入為2198.9億元（人民幣，下同）；歸屬於上市公司股東的淨虧損達179.4億元。
其中，第三季度萬科實現營業收入771.2億元；歸屬於上市公司股東的淨虧損為80.9億元。
在公開債務方面，截至9月底，萬科已完成197億元公開債務的償還，前三季度償還有息負債約700億元，年內已無到期的境內外公開債券。
三季報顯示，截至9月底，萬科有息負債合計3,276.1億元，其中一年以上有息負債佔比為64.4%；持有的貨幣資金為797.5億元。
關於此次業績虧損，萬科在季報中解釋稱，主要是開發業務結算規模和毛利率下滑、計提減值、部份非主業財務投資虧損，以及部份資產和股權交易價格低於帳面值等。
公開資料顯示，萬科曾是中國規模最大的地產發展商之一，深圳地鐵集團為該集團第一大股東。根據中國房企銷售最新排名，萬科位列保利發展、中海地產和綠城中國之後，排名第四。
保利發展前三季度淨利潤下降41.23%
近日，A股上市房企密集披露三季報，相關數據顯示行業盈利仍在承壓。
作為中國房地產龍頭企業，保利發展今年前三季度營收、利潤雙雙下滑。
保利發展10月28日發布2024年第三季度報告。根據報告，2014年前三季度，保利發展實現營業收入1,827.74億元，同比下降5.06%；歸母淨利潤為78.13億元，同比下降41.23%。
其中，第三季度保利發展實現營業收入435.25億元，較去年同期下降21.62%；歸母淨利潤為3.93億元，同比下降63.31%。這是保利發展營收和利潤在2024年內首次下跌，且下跌幅度猛烈。
超七成房企前三季盈利下滑
據《第一財經》報道，房地產行業正面臨有史以來最長時間的持續虧損，繼2022年及2023年行業全年錄得虧損後，上市房企盈利承壓的趨勢似乎還在持續，今年前三季未見明顯扭轉態勢。
根據Wind數據統計顯示，截至10月30日，A股房地產板塊共52家房企披露三季報，其中有18家房企前三季度歸母淨利潤為虧損狀態；同時，超七成房企前三季度規模淨利潤同比下滑，僅7家企業因基數小微幅回升、以及6家企業虧損幅度有所收窄，整體而言行業利潤空間逼仄。#
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