將軍澳居屋煜明苑中層兩房416萬轉手,實用面積約541方呎,實用呎價約7,689元。

利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行B組高級經理鄭啟聰(Kason)稱,該行高級客戶經理劉嘉燕(Niki)新近促成上述二手買賣交投,易手物業為煜明苑C座中層4室,屬兩房間隔,外望開揚景觀,遠望跨灣大橋。

鄭氏表示,新買家為外區用家,鎖定將軍澳坑口區,認為其周邊配套完善,早前經利嘉閣真盤源平台見到合適單位,即相約代理睇樓,客人心儀該屋苑鄰近港鐵站,毗鄰亦有商場及街市,起居便利,加上單位內櫳企理,景致優美,即時議價。原業主叫價470萬元(未補地價),最後以416萬元(未補地價)合理價易手,減價54萬元。

該行指原業主於1996年以約111.45萬元(未補地價)買入單位,持貨至今轉售,帳面大幅獲利逾304.5萬元,期內物業升值約2.7倍。Kason補充,該屋苑現有約22個單位放盤,最低入場費由約368萬元(未補地價)起。@

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