沙田中心中層兩房410萬易手,實用面積292平方呎,實用呎價14,041元。

中原地產新界東豪宅白石角第一分行經理梁建禮表示,本月交投氣氛持續正面,沙田中心本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄上述二手買賣個案,轉手物業為沙田中心H座中層H室,採兩房間隔,開價約450萬元,日前議價後以410萬元沽出,減價40萬元。

據悉,新買家屬投資客,見屋苑交通方便,單位價錢合理,即購入單位投資收租,單位市值租金約15,000元,買家料可享約4.4厘租金回報。

該行指原業主則於2020年以約460萬元購入上址,持貨4年,是次易手賬面蝕讓50萬元,單位期內貶值約10.9%。@

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