沙田第一城中層兩房415萬獲承接，實用面積326平方呎，實用呎價12,730元。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，部份買家趁減息前把握樓價低位偷步入市，沙田及大圍區9月暫錄約25宗二手成交，與上月相若，其中沙田第一城佔6宗，屋苑最新錄上述二手買賣個案，轉手物業為24座中層D室，採兩房間隔，日前議價後以415萬元易手。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。
中原指原業主於1999年以145萬元購入單位，持貨約25年，是次沽出單位賬面獲利約270萬元離場，單位升值約186%。@
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