近來，深圳多個商務公寓項目打折出售，最低降至五折， 有業界人士表示，房地產市場持續萎靡，投資需求大幅下降，開發商被迫降價求售。
據《時代周報》9月15日消息，深圳近期多個商務公寓項目打折出貨，有的單價低至每平方米2萬元（人民幣，下同）左右，總價不到100萬元就能買到一套小戶型單位。
消息稱基宸悅府商務公寓折後均價約4.5萬元/平方米，而京基宸悅府的住宅產品備案均價約8.89萬元/平方米，同片區一公寓樓盤三年前曾開出近9萬元/平方米的價格，目前，京基宸悅府商務公寓的售價對比折價近五成。
中原地產銷售經理趙敏透露：「福田目前沒有一個這樣小面積、低單價、低總價的產品，老闆直接在價格上做了讓步，小戶型又很適合投資客戶，投入比較低，所以成交很活躍。」
深圳商務公寓降價並非個例，打折潮已蔓延全城。從寶安、福田、龍華、羅湖到龍崗，均有公寓項目打折賣樓。
寶安一尾盤在售的商辦項目的大平層折後最低單價4.2萬元/平方米，而備案均價超過8萬元/平方米；龍華一現房公寓，最低單價每平方米約3萬餘元，原備案均價超過6萬元/平方米。
趙敏對此評論說：「不是我們要打到這麼低，現在的市場就是特別低價才能走貨，開發商要不要回款？要回款就要讓步，這是現在真實的市場情況。」
但即使開發商低價銷售，由於投資者「消失」，市場仍未走出下行通道，相當於住宅售價五折甚至四折的商務公寓銷售雖局部活躍，但整體仍然萎靡。
深圳克而瑞統計數據顯示，今年8月，深圳商務公寓成交量升價跌，成交面積約2.82萬平方米，環比上升4.61%，同比下降2.2%；成交均價約4.6萬元/平方米，環比下降24.47%，同比下降33.69%。
深圳中原研究中心認為，從供應看，8月商業供應大幅下滑，辦公連續兩月零供應，商辦供應持續處於低位，加上大環境影響，商辦市場成交還將保持低迷態勢。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，已經誕生的商務公寓等類住宅項目，價格下跌幅度比住宅大很多，對不動產價格體系產生巨大的衝擊，去化難度較大。
雖然開發商五折速賣，但有網民表示買公寓還是不划算。
網民「獵人」表示：「公寓，水，電，管理費比商品房高幾倍，還不能落戶，一直想不明白，同樣價格為甚麼不選住宅，而買公寓。」
「西棠」也說：「還要考慮出手的高稅費，實際上並沒有甚麼投資價值。」
還有網民表示現在經濟不好，不是買樓的好時機，手裏握者現金更安穩。
網民「山頂青松」：認為：「現在人都看清經濟發展趨勢，摀住錢袋子，不要房子，都不餓肚子。」
「Leo Hong」也說：「握住現金才是王道！！！別上當……閒時坐看他們崩盤進行時。」
網民「即將畢業」則表示：「樓價頹勢已現，猶如飛機失速，再想拉回來幾乎不可能。 生育率降低，經濟情況也不樂觀，年輕人大多收入有限，更不甘心做房奴。」#
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
