【連車位成交】何文田東方花園三房1028萬沽 呎價9753元

何文田東方花園中層三房連車位1,028萬易手，實用面積約1,054方呎，實用呎價約9,753元。

利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶（Alex）稱，該行高級客戶經理孔樂濱（Ben）新近促成上述二手買賣交投，轉手單位為東方花園C座中層2室連車位，屬三房一套間隔，外望開揚街景。

楊氏指，新買家一直有意為家人物色心水單位，見樓價已回調了一定幅度，且減息預期下看好後市，早前在利嘉閣真盤源平台物色太子道、公爵街一帶的優質盤，因心儀位置鄰近港鐵站及大型商場，靜中帶旺，經代理推介上址及睇樓後，客人滿意屋苑位置十分方便，加上間隔合用，遂向業主議價。

據悉，原業主放盤時叫價1,300萬元，議價後以1,028萬元成交，減價272萬元。

利嘉閣指原業主於1991年以約253萬元購入，持貨至今成功轉手，帳面大幅獲利約775萬元，期內物業升值約3倍。Alex補充，物業目前約有15個單位放盤，最平入場費由約1,000萬元。@

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