何文田東方花園中層三房連車位1,028萬易手,實用面積約1,054方呎,實用呎價約9,753元。

利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶(Alex)稱,該行高級客戶經理孔樂濱(Ben)新近促成上述二手買賣交投,轉手單位為東方花園C座中層2室連車位,屬三房一套間隔,外望開揚街景。

楊氏指,新買家一直有意為家人物色心水單位,見樓價已回調了一定幅度,且減息預期下看好後市,早前在利嘉閣真盤源平台物色太子道、公爵街一帶的優質盤,因心儀位置鄰近港鐵站及大型商場,靜中帶旺,經代理推介上址及睇樓後,客人滿意屋苑位置十分方便,加上間隔合用,遂向業主議價。

據悉,原業主放盤時叫價1,300萬元,議價後以1,028萬元成交,減價272萬元。

利嘉閣指原業主於1991年以約253萬元購入,持貨至今成功轉手,帳面大幅獲利約775萬元,期內物業升值約3倍。Alex補充,物業目前約有15個單位放盤,最平入場費由約1,000萬元。@

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