憧憬本月美國減息，買家偷步入市，各地產代理於剛過去星期六、日普遍錄得成交上升。中原周末報14宗交投，按周增3宗；美聯亦獲14宗，按周增加2宗；利嘉閣錄10宗，升2宗；港置報6宗；增1宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍認為聯儲局本月減息機會高，近期一手欠焦點，購買力回流二手，不少買家出動四出睇樓，部份怕月中減息後業主調整議價空間，怕遲買會貴，近期開始偷步入市，有心放盤之業主若擴大議價空間，單位亦有承接，相信正式啟動減息後，積累的購買力會陸續釋放，樓市氣氛將會明顯回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示， 市場普遍預期美國9月減息，而且8月新盤推售步伐放緩，故購買力回流二手，買家趁減息前加快入市筍盤，並帶動8月全月10大屋苑交投按月回升。另外，多家發展商已部署多個全新盤及加推餘貨盤9月登場，相信發展商仍會採取「先求量再求價」的銷售策略，搶佔減息效應引發的購買力，預計將刺激9月份一、二手交投。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局將於9月中議息，愈接近議息時間，預期減息周期來臨的剛性用家及對樓市有信心的買家已陸續入市，加上近期周末周日的經濟效益漸見改善，都有利樓市步向穩健。再者，踏入9月份，多間發展商積極部署推盤，亦令市場氣氛進一步轉好。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，剛過去的周末，一手市場並未有全新大盤推出，加上美國聯儲局減息臨近，部份準買家對樓市持樂觀態度，積極尋找入市機會，促使本周末二手睇樓量不俗，二手指標屋苑的交投亦有所回升。
按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，近期整體入市氣氛正面，太古城本周末錄3宗成交，分行剛促成夏宮閣中層B室，實用面積580平方呎，屬兩房則王，向北望開揚園景，有雅致裝修，因仍有租客故未能安排睇樓，新買家為用家，心儀單位屬優質戶，業主亦提供合理議價空間，叫價約840萬元，最終連租約以796萬元易手，原業主於2019年以1,168萬元購入單位，持貨約5年，賬面蝕372萬元，單位貶值約31.8%。
至於九龍區，利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱，美孚新邨周末約錄得1宗成交；至於8月全月錄得約27宗二手交易，平均呎價約9,417元。他指，買家因減息預期，紛紛加快入市，令市況明顯轉旺。
新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8月共錄得20宗成交，本周末錄2宗成交，包括16座低層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，議價後以390萬元易手，實用呎價11,927元。原業主於2022年以495萬元購入單位，持貨約2年，賬面蝕105萬元，單位貶值約21%。＠
------------------
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
