分析：遼寧阜新房子白菜價 背後是產業衰退

近兩年，遼寧省阜新市的「白菜價」房子，吸引了外地年輕人來到阜新買樓，但是因阜新煤礦資源枯竭，二十多萬的阜新當地人已經流失。專家認為，「白菜價」房子已供大於求。年輕人到阜新買樓只是個例，不會改變該城市產業衰退的大趨勢。

「白菜價」房子多為年頭久的老樓四樓以上「沒人要」

遼寧省阜新市房子「白菜價」反覆登上各類社交媒體的熱搜，阜新市也因此被稱為東北的「新鶴崗」。

極目新聞8月28日報道，阜新這些「白菜價」小區，基本都是20年前的回遷房或者棚改房，樓齡久，住戶多為老人。

阜新的士司機表示，這些房子產權基本沒問題，當地過戶也方便，只是房子的年頭久了些。

這兩年，在多方推波助瀾下，阜新低價成了熱搜的常客之一。如今，阜新3.5萬元、4萬元、5萬元一套的二手樓房源令人眼花繚亂。

24歲的王唯一今年春天來到阜新，在此之前，她先後在大連、杭州從事服裝開發工作。其中一份工作給她帶來巨大的精神壓力。當她在社交平台上發現2萬元能在阜新買到一套房時，便瞞著父母辭職，來到阜新買下了屬於她的第一套房子。

不到60平方米的6樓，不臨街，20年左右的樓梯房，原房主要價2.8萬元，最終王唯一花了2.4萬元買下。

王唯一的房子在阜新市海州區平煤城西路與平安路之間。小區居民又自稱這裏是「市中心邊緣地帶」。據房產中介介紹，整個平安西部片區一共有三百多棟樓，清一色的6層住宅樓，無電梯，外立面統一刷成上白下紅，樓體側面印刷有「沉陷55」「沉陷62」等字樣。當地人說，數字是樓棟編號，這一片區距煤礦沉陷區較近。

不過，在這些小區生活的老年居民的眼裏，這些老小區，四樓以上的房子都是「沒人要的」。他們提到的小區包括平安西部片區，也包括同在文欣苑和附近的南驛小區等。這幾個小區，或是煤礦工人的棚改安居房，或是回遷樓，還有鐵路職工的安置樓等，而煤礦職工，曾是阜新市人口最主要的組成部份。

平安西部片區的老居民張建國介紹，在他看來，6樓的小房子，現在就是掛3萬元賠錢賣，大概率都沒人願意買了。

「歲數大的買了不方便住，年輕人又都願意去市裏，貼廣告都沒人搭理，誰買？」張建國說，現在這幾個小區留下的都是在這居住多年的老人，一方面換到城市的電梯房也需要更多錢，他們不願再付出成本；另一方面老人們也不願離開熟悉的生活環境和鄰居，所以他們更關注1樓到3樓的房子，「好點的房子或許能賣到十多萬元，比6樓貴很多」。