晨星（Morningstar）中國房地產股票分析員張峻菲在一場線上會議上表示，大陸樓價仍面臨挑戰，預計2024年新房平均價格將按年下跌3%。他指出，雖然近期一系列刺激政策出台，但房屋需求恢復需要時間，並期待政府推出更多利好政策。

張峻菲預期，今年第二季度新房平均價格同比下降3%，且2024年新房銷售額將錄得中雙位數跌幅。然而，隨著地方政府加快向經濟適用房過渡並提供更多折扣，市場前景在2026年將更為光明。

另外，該行看好國企開發商，如中國海外（00688）和華潤置地（01109），認為它們的股價有望上升，因這些企業在高收入地區錄得強勁合約銷售，且擁有健康的資產負債表。

張峻菲指出，儘管第二季度新房銷量仍下降，但政府5月出台的措施使6月交投量有所上升，表明需求在政策推動下需要時間恢復。新房和現樓價格因供應過剩而持續受壓，短期內挑戰仍然存在，但未來幾年隨著政策效果逐步顯現，市場有望好轉。＠

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