天水圍嘉湖山莊中層兩房370萬元易手，實用面積442平方呎，實用呎價8,371元。

中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，購買力持續流向一手市場，二手交投受壓。嘉湖山莊本月至今暫只錄12宗成交，平均實用呎價進一步回落至約8,315元。何家樂表示，分行新近促成上述二手買賣個案，轉手物業為嘉湖山莊麗湖居4座中層F室，採兩房間隔。

據悉，放盤時叫價405萬元，議價後以370萬元易手，減價35萬元。何氏補充，買家為上車客，見單位內櫳企理，價錢吸引，即買入自用。

中原指原業主則於2011年6月以200萬元買入，持貨13年，賬面獲利170萬元，升值85%。@

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