天水圍嘉湖山莊中層兩房370萬元易手,實用面積442平方呎,實用呎價8,371元。
中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示,購買力持續流向一手市場,二手交投受壓。嘉湖山莊本月至今暫只錄12宗成交,平均實用呎價進一步回落至約8,315元。何家樂表示,分行新近促成上述二手買賣個案,轉手物業為嘉湖山莊麗湖居4座中層F室,採兩房間隔。
據悉,放盤時叫價405萬元,議價後以370萬元易手,減價35萬元。何氏補充,買家為上車客,見單位內櫳企理,價錢吸引,即買入自用。
中原指原業主則於2011年6月以200萬元買入,持貨13年,賬面獲利170萬元,升值85%。@
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