澳洲統計局(ABS)公布,2024年5月,澳洲自住房屋的新增貸款價值按月下降2%,至181.3億澳元,低於市場預期的增長2%增長。這一結果與4月上修後的4.5%增幅相比出現了明顯回落。按年計算,新增房屋貸款價值增加了12.2%。

具體來看,住宅建設貸款下降了0.7%(相對4月的升6.0%),現有住宅購買貸款亦下降2.2%(相對4月的升3.7%)。同時,新建住宅購買貸款的下降幅度較小,為5.6%。(相對4月的降11.6%)。

從地區來看,新南威爾斯(-7.9%)、維多利亞(-2.4%)、南澳(-1.7%)、北領地(-6.3%)和澳洲首都特區(-1.4%)的按揭簽訂量均出現下降。然而,昆士蘭(0.8%)、西澳(2.6%)和塔斯曼尼亞(9.2%)則錄得增長。

專家分析,按揭減少的原因包括,利率上升以及房屋價格增長導致的可負擔性下降。這些因素導致許多潛在買家望而卻步。@

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