大圍金禧花園中層兩房495萬元轉手，實用面積328平方呎，實用呎價15,091元。

中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示，沙田及大圍區本月暫錄約50宗二手成交，其中金禧花園佔3宗，屋苑新近錄得上述二手買賣個案，轉手物業為1座中層F室，採兩房間隔。

據悉，業主已移民，原先叫價約550萬元，其後減至520萬元，最終以495萬元沽出，累減55萬元。

黃氏指，新買家為區內投資者，見樓價已大幅回落，近日積極睇樓，見屋苑交通方便，於睇樓時即決定入市，經過約10小時討價還價後，落實承接單位投資之用，單位市值租金約17,000元，買家料可享約4.1厘租金回報。

中原指原業主於1994年以約183.5萬元購入單位，持貨30年，是次易手賬面獲利311.5萬元，單位期內升值約170%。@

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