政府積極拓展北部都會區，令九龍西商業活動發展迅速，為迎接需求，多個發展商積極在區內拓展版圖，新世界旗下的長沙灣「83永康街」項目率先落成。中原（工商舖）更成為首間進駐的地產代理，並於今日舉行「83永康街」銷售專門店開幕儀式，期望中原（工商舖）在佔盡地利優勢的前提下，配合發展商的銷售安排，在「83永康街」銷售上可贏盡市佔。

中原（工商舖）董事總經理潘志明在開幕儀式活動上表示，長沙灣商廈需求穩定，根據中原（工商舖）資料顯示，2024年第一季市場共錄得約122宗寫字樓買賣成交，較上季約128宗為低，而今年度長沙灣區表現暫錄得9宗買賣成交，當中第一季錄得5宗成交，與去年第4季相若，至於成交金額及樓面面積則有明顯增長，今年第一季長沙灣商廈買賣成交金額錄得約4.44億元，較去年第四季約1.13億元高出約3倍，而涉及樓面面積則約32,975平方呎，較去年第四季的約9,572平方呎高出逾兩倍。而踏入第二季初，長沙灣暫錄得4宗買賣成交，涉及金額近1億元，平均呎價更達15,909元，為連績兩季錄得升幅，更為自2023年第一季後新高。

潘氏續稱，長沙灣商廈買賣氣氛理想外，租務表現亦見不俗，資料顯示，今年度長沙灣暫錄得42宗租務成交，單是第一季已錄得33宗成交，較去年同季度的22宗高出約50%，而涉及樓面面積約6.7萬平方呎，較去年第一季同期相若，租金表現則見平穩，呎租維持在24元水平，反映長沙灣商廈租務表現穩中向上。

潘氏指出，長沙灣區商廈買賣及租務走勢穩定，向來吸引用家入市，如瑞士名錶品牌於早前購入長沙灣南商金融創新中心高層3伙作自用，涉及樓面面積約4,100平方呎，作價約6,300萬元。同時，隨著本港經濟活動呈復甦趨勢，市場商業活動亦見頻繁，查詢長沙灣區商廈的客戶群亦見增多，當中不乏外區企業客，因應經營業務的重心轉移至內地，因而需物色長沙灣區甲廈作據點，取其與內地更緊密連接，縮短往返內地的車程距離。

潘氏認為，隨著政府積極拓展北部都會區，不少企業業務重心轉移至內地，因而將帶旺有地利優勢的九龍西商廈群，新世界積極在長沙灣區發展多幢指標商廈，今次推出的「83永康街」項目質素上乘，叫價貼近市價，相信將會成為市場矚目新盤，中原佔盡地利優勢，率先在項目1樓開設銷售專門店，可吸引更多向隅租客及買家，搶佔更多市場佔有率，期望「83永康街」銷情理想，成績斐然。@

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