中國經濟持續低迷,樓市更是一蹶不振,當局一再減息,但收效甚微。中共官方最新數據顯示,3月新發個人按揭利率為3.71%,首次低於企業貸款,引發網絡關注。
中共央行的數據顯示,3月份新發個人按揭利率為3.71%,比上月低15個基點;3月份新發企業貸款加權平均利率為3.75%,比上月低1個基點。目前5年期以上LPR報價為3.95%。
陸媒21世紀經濟報道稱,上述數據意味著,新發個人按揭加權平均利率為有記錄以來,首次低於新發企業貸款加權平均利率,這與房地產市場大環境不無關係。國家統計局數據顯示,今年前2個月,新建商品房銷售面積同比下降20.5%,新建商品房銷售額同比下降29.3%。
該消息引發網絡關注。
基金博主「鄉下老白菜」發博文說:「個人按揭利率不低也不行了,大家都在努力提前還貸的路上。銀行總想多賺點,對存量按揭利率左右控制,大家也不傻努力還貸。存量按揭不斷在縮水,這已經看到存量按揭根本止不住的下滑。房地產的預期已經徹底轉向了,最大的內需不能穩定對未來大家的生活都有很大的負面影響。」
財經博主「陳家蟹」說:「貸款利率不是當前信貸萎靡的痛點,預期起不來,利率再降一半都沒用,樓價上漲期,利率的波動會對交易意願起到很大的推動作用,但在下降期,利率的敏感度急速下降。另外,存款的大規模湧入讓銀行不堪重負,一方面承受大量的付息,一方面貸款放不出去或者不能以合理(賺錢)的利率放出去,要把銀行逼瘋。」
記者、超話主持人「連線記者」說:「2022年開始,全國各地掀起一股提前還按揭浪潮。老百姓紛紛排隊還按揭。從去年開始,我也加入到提前還按揭的隊伍中,上周,最後一筆還完了。總共還了三次,每次都認真排隊。
是的,你沒聽錯,還錢給銀行要排隊。既然錢沒地方去,按揭利率居高不下,還不如提前還按揭。所以,只要還有減息預期,大家就會有提前還按揭的衝動。」
近兩年來,中國「提前還貸潮」越演越烈,相關話題不僅頻頻登上微博熱搜榜,而且想要提前還款越來越難,需要排長隊等待。此外,因按揭利息高於企業貸款,一些購房者甚至選擇用利率更低的「經營貸」來置換按揭。#
------------------
📰支持大紀元,購買日報:
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG:
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄:
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column