企業目光投向中國之外 全球倉儲公司聚焦印度

由於中共與西方國家關係緊張，許多企業希望將產能移出中國。印度正是這些企業的主要目標之一，這也讓該國的倉儲需求大增，工人們正全力建造現代化的新倉庫和廠房。

Greenbase工業園區的官員拉古拉曼（S. Raghuraman）說：「在印度，這裏是歐美公司最想去的地方之一。」

Greenbase工業園區由黑石集團（Blackstone Group）和印度房地產大亨希拉南達尼（Niranjan Hiranandani）共同營運，地點靠近蘋果供應商富士康、貨車製造商戴姆勒（Daimler）的工廠。

拉古拉曼說，最近一直有許多客戶來洽詢，希望租賃園區空間。他說：「我們正與至少三家客戶洽談，他們都希望將生產基地移出中國。」

為滿足不斷增長的需求，Greenbase計劃投資8億美元，將其工業園區面積擴大四倍，達到2,000萬平方呎（約190萬平方米）。

印度企業傳統上依賴於陰暗、悶熱的低層棚屋「godowns」（印度英語裏的倉庫），來滿足倉儲需求，但這些棚屋無法滿足外國工業巨頭的需要。

因此，Greenbase等開發商正在印度尋找土地，興建新的倉儲空間，以爭取數百萬美元的新投資。

房地產公司高力國際（Colliers）表示，這只是印度倉儲空間租賃熱潮的最新跡象。這種熱潮在2023年最後一個季度，達到了兩年來的最高水平。

高力國際預計，汽車、工程、零售和電子商務公司將進一步推動增長。

歐洲倉庫開發商Panattoni的印度區總經理桑迪普·錢達（Sandeep Chanda）說：「我們認為，現在是進軍印度的最佳時機，因為印度在未來15到20年的發展潛力巨大。」

過去七年裏，印度耗資8,080億美元加強基礎設施，建設了港口、高速公路等全新設施，這不僅促進了交通，也使以前被忽視的地塊成為焦點。

Panattoni計劃投資1億歐元（約1.09億美元），在首都新德里附近建設倉儲綜合設施，充份利用鄰近高速公路與鐵路的交通優勢。該公司計劃在一年內，達成另外四個園區的土地交易。

全球最大的物流倉儲營運商安博（Prologis）也回到了印度。在2007年，安博曾短暫進軍印度，但當時該公司發現印度「太具有挑戰性」，隨後退出了該市場。

安博首席投資官約瑟夫·加扎爾（Joseph Ghazal）說，現在該公司正專注於印度的「高增長、高消費」地區。

「印度經濟增長強勁，我們相信需求水平很高。」他說。#

（本文參考了路透社的相關報道）