中國房產危機實例 網民：房子賣了 心在滴血

中國房地產行業是中國經濟的支柱之一。但在過去的兩年裏，隨著房地產商們在巨額債務的重壓下崩盤，房子已成為賠錢的投資。樓價快速腰斬，導致業主們急於賣掉房子。然而幾番降價，看房的人寥寥。只有在大幅降價後，才能把房子賣掉。業主們說，房子終於賣了，心在滴血啊。

湖北網民「家哥」25日發影片說，他的一套老房子終於賣掉了，價格卻令他難以接受。從最初掛140萬（人民幣，下同），僅僅過了一年多，降到87萬成交，價格整整跌了40%，「我感覺現在我的心真的在滴血啊，真的是虧大發了！」

他講述了幾經周折好不容易把房子賣掉的過程。他說，「最終的成交價遠遠低於我的心理預期，真的是慘不忍睹啊！」

他的房子掛牌一年多了。去年開始掛出來，以為畢竟是學區房，而且地理位置優越——位於市中心，所以開始的報價是140萬。但是在一年多的時間裏，報價不得不一降再降，看房的人卻是寥寥無幾。

儘管對房地產市場不景氣有心理準備，但是他沒料到，他認為140萬是非常實惠的價格，因為在2017年這套房子有人要出二百多萬買，他當時都沒捨得出手。

去年掛了140萬，兩三個月看房的人太少。看房的人也不給出價，找房子的各種缺點，逼他主動降價。

「後來我看樓價整體跌得太厲害了，包括小區裏很多業主也都賣樓子，掛牌量越來越多，價格也是越來越低。我也只能隨行就市，不斷調低樓價，降到115萬。」

他說，雖然來看房的人多了一些，但是給的報價很低，有的直接就砍到70萬。中介也讓他把房子直接降到90萬。「我當時聽了之後我真的是非常猶豫啊，這個價格實在太低了，真的是遠遠低過我的預期。」

他講述，就在今年過年前，家裏突然出了點急事，非常急要用錢，到處借錢也借不來。他狠狠心，咬牙把房子降了20萬，掛牌95萬。

來看房的人中，出價最高的是一對年輕夫妻，出價85萬。後來他們談了三四個小時，最終以87萬成交。

河南網民「陳大糕」25日表示，25日是正月十六，「我的房子終於簽約賣了，價格難以接受，血虧啊！虧到吐血！」

她講述，房子是2016年買的，加上裝修、加上7年還的按揭利息（40餘萬），房子的成本是136萬。2018～2019年的時候，房子能賣到180萬。

房子位於河南鄭州滎陽市賈峪鎮，距離市區很遠。他們沒有住過那個房子，房內還配有傢俱，最近想儘快賣了。

起初覺得可以賣120萬，掛出去之後，看房的人非常少。半年之後，中介聯繫她，讓她降價。因為她著急出手，所以又降了5萬，掛了115萬。可是看房的人也沒有幾個。同小區有90餘萬都賣的。有一個看房的人直接砍到80萬，還有一個人直接砍到50萬。「我真的是差點被氣得吐血啊。」

她再次聽了中介的勸告，降到100萬，但是心在滴血呀，也不得不默認了中介的要求，掛100萬賣，這時看房的人的確增多了，但是仍然沒有出價的客戶。後來她咬牙降到了95萬，最後遇到了一個出價85萬的客戶，最終以85萬的價格成交。

2021年以來，已有五十多家大陸房地產企業出現了債務違約，包括兩家房地產巨頭恒大和碧桂園。

如今不僅房地產市場頻頻爆煲，房子也是越來越難賣了。

中國2023年的房屋銷售額同比下降了6.5%。據中國投資銀行東興證券的數據，僅2023年12月的月銷售額就比去年同期下降了17.1%。新項目的投資也已放緩。去年的房地產開發投資比上年下降了9.6%。

外媒稱，這次的房地產衰退已是有記錄以來時間最長的，不僅仍在持續，而且還在加速。「市場尚未觸底」，NatixisNatixis亞洲區首席經濟學家艾麗西亞‧加西亞‧耶赫雷羅對《紐時》說，「還有很長的路要走。」#

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