畢架山一號低層三房2,200萬元轉手,實用面積1,110平方呎,實用呎價19,820元。
中原地產九龍豪宅高級資深分區營業經理余社朝表示,分行最新促成上述二手買賣個案,此乃該屋苑龍年首宗交投,轉手單位為12座低層A室,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向正東方,望內園景,擁前露台,為屋苑優質戶。
據了解,去年4月放盤時叫價高達3,400萬元,期間因應市況一直調整叫價,現累減1,200萬元或35%,以2,200萬元成交,創屋苑同類型優質戶近年呎價新低。余氏指,新買家為外區客,鍾情單位間隔實用,屋苑旺中帶靜,議價後感造價吸引,即決定入市上址作新居。
中原指原業主於2005年以1,100萬元連車位購入單位,現已移居海外,持貨19年,是次沽出單位賬面獲利1,100萬元,單位升值1倍。@
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