十大屋苑於剛過去周末的成交量從過年長假的破天荒零成交回升，惟相比12月中旬至1月中旬時，仍有著好一段距離。中原與美聯在周末同樣錄得7宗成交，利嘉閣報5宗，而港置則獲3宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，過年假期氣氛漸散，十大屋苑周末成交量由0變7，可見市民回復日常活動，睇樓及買賣活動亦重回正軌。加上市場估計政府會在月尾的財政預算案中撤辣，不少買家趁機偷步入市，中小型物業由其受惠。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，本港樓市正陷「轉角」，「小陽春」遲遲未至，亟待新的消息來確認方向，將於月底公布的「財政預算案」絕對是後市的關鍵，其公布的房策必決定未來樓市的走向，故全港無論買賣雙方都「靜觀其變」。布氏指，周末二手睇樓量仍活躍，相信不少成交只是「潛伏」起來，準買家固然在等待最佳的入市時機，業主亦觀望後市是否好轉。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，即使財政預算案沒有全面撤銷樓市辣招，但市場仍憧憬會有其他扶持樓市的措施，例如進一步調減買第二個住宅物業的印花稅率，以及將按揭壓測再優化，甚或取消。相信《財政預算案》公布後，二手交投有望進一步加快。

香港置業行政總裁馬泰陽預期，只待「財案」落實「撤辣」，樓市「能見度」增加，累積的購買力爆發，無論一、二手成交均會增加，屆時「小陽春」便會出現。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，部份離港歡度佳節的市民仍未回港，區內二手交投氣氛低迷。而且，市場觀望氣氛濃厚，料月尾預算案出爐前，二手市場將持續受壓。

至於九龍區，利嘉閣地產滙景分行首席聯席董事萬達人表示，周六、日麗港城連錄兩宗成交，其中一宗為18座低層D室，實用面積約687平方呎，成交價約675萬元，折合實用面積呎價約9,825元。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，新年假過後，買家重投市場，沙田第一城本周末錄4宗成交。其中，中原促成屋苑3期32座高層B室成交，單位實用面積451平方呎，三房間隔。單位去年8月以720萬元放售，期間多次調低叫價，最終以560萬元成交，累減160萬元，折合實用呎價12,417元。＠

------------------

🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand