中原（工商舖）表示，人民銀行即將降準，並注入一萬億人民幣長期流動性，將會帶動本港投資氣氛，預料對工商舖大手買賣市場會有顯著幫助。而去年度全幢商用群樓吸納情況亦見不俗，單是第四季已錄得至少三宗相關成交，包括深水埗欽州街94號黃金數碼廣場、荃灣青山公路633號灣景花園商場及天后電氣道68號金輪天地銀座式商廈等，反映該類物業仍受投資者及財團青睞。鄧成波家族新近放售觀塘地標駱駝漆中心及駱駝漆大廈一籃子物業，兩項物業涉資共約16億元，並委託中原（工商舖）作獨家代理負責項目銷售事宜。

該行寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，是次獨家代理項目位於觀塘興業街1號駱駝漆中心，為一座樓高7層的銀座式物業，建築面積共約85,116平方呎（未核實）。該物業地下及一樓為餐廳，2樓至6樓為寫字樓，每層面積約11,536至13,168平方呎，屬三面大單邊位置，門面闊約217呎，現物業全幢意向價約11億元。唐氏補充，該廈已獲地政處批出不反對通知書及屋宇署批准改建為零售用途，適合各行各業進駐，其中部份位置可設戶外餐飲區，亦可改建為蘇豪區集中地，預計悉數租出，租金回報可達約七厘。

唐氏續指，另一項放售物業位於觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈第一座地下A1至A2，B1至B3號單位、第二座地下D1至D2單位以及第三座地下2號、3號連閣樓，總建築面積約28,494平方呎（未核實），平均樓底高度約15呎，物業意向價共約5億元，當中位於第三座的物業將連同銀行鐵約一併出售。

唐氏補充，觀塘為全港人口密度最高的地區之一，零售消費需求極高，而位處前裕民坊位置的觀塘市中心第4、5區巨無霸商業項目，城規會於去年初已批准新發展方案，允許加入逾100萬方呎的住宅樓面，擬建1750伙住宅單位，相信入伙後可再倍增區内消費力，加上政府近年積極發展九龍東，區內重建商廈相續落成，就業及商貿活動大大提高，亦有助推高物業商業價值。此外，駱駝漆中心及駱駝漆大廈均為區内飲食及消費必經之地，鄰近人流如鯽，更被旅發局譽為隱藏版的香港購物天堂，潛力無限，加上是次為區内唯一全幢銀座式物業招標項目，矜罕度極高，相信實力財團及投資者會把握機會積極洽購。@

------------------

🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand