房地產諮詢公司CoreLogic周四（11月22日）的數據顯示，雖然有利率大幅上漲的壓力，澳洲樓價不但走出谷底，還逆風上飆，創下了歷史新高，其中推手之一是中國買家。

從2022年以來，澳洲樓市就出現了中國買家持續湧入狂買樓產的熱潮。不過中國買家從過去以投資為主，變成了買別墅等高端住宅自住、並要入籍澳洲的富裕人群。

澳洲外國投資審查委員會（FIRB）在9月底發布的報告披露，在澳洲上一個會計年度（2022年7月到2023年6月），中國買家獲澳政府批准購買的住宅總額達34億澳元，比上年度增長了42%。

地產中介平台「居外」的總經理Daniel Ho告訴澳媒《前鋒太陽報》，過去一年，大多數來自中國大陸的買家在澳洲買的是住宅、別墅，看起來是為了以後自己住而購買的，他們計劃申請成為澳洲公民。

根據國民銀行（NAB）最新的澳洲住宅物業季度調查數據顯示，中國買家平均每天花費高達800萬澳元購買澳洲高端房產。

墨爾本和悉尼是中國買家主要購房的兩個目的地。

CoreLogic的數據顯示，自1月份觸底以來，截至11月22日，樓價已上漲8.1%，遠遠抵消了澳洲儲備銀行去年5月開始收緊貨幣政策後開始的7.5%的下跌。

目前珀斯、阿德萊德和布里斯本均創歷史新高，而悉尼和墨爾本仍較去年3月的峰值分別低1.8%和3.6%。

澳洲媒體報道，當地房地產買家代理機構Morrell and Koren公司稱，中國買家正在搶購墨爾本最高檔地區的豪宅，把當地人擠出了市場，他呼籲政府加強監管外國人在澳購房。

悉尼2GB電台主持人Ben Fordham在7月份表示，澳洲應該仿傚加拿大，禁止外國人購買投資性房產。#

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