夜經濟帶動下港島商舖租賃氣氛持續上揚，港島核心區旺舖空置率亦顯著回落。資料顯示，灣仔區舖位租賃連續3個月呈上升走勢，最新10月份錄得約25宗的高水平。個別民生地段的街舖備受熱捧，當中灣仔道更接連錄得租賃成交，其中灣仔道77至83號地下1A號舖以每月約12萬元租出，租金逆市向上，新租客為藥房，因看準區内民生對藥品需求大而進駐。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，最新一宗租務成交位於灣仔道77至83號地下1A號舖，建築面積約1,200平方呎（未核實），成交月租約12萬元，平均呎租約100元，新租客為藥房，原租客為家品店，租金約10萬元，故最新租金較舊租金逆市向上，上升約20%。該舖設位處民生必需品集中地，面向灣仔街市旺段，客源穩定，配套亦齊全。翻查資料，是次舖位業主於2021年向投資者李佘少鴻「兆安李太」以約5,900萬元購入1號A及B號舖後作長線收租，現時B號舖則由速剪店以約4萬元承租，故業主最新租金回報提升至約3.25厘。

黃氏續指，另一宗租務成交位於灣仔道109號地下2號舖，面積約3,600平方呎（未核實），成交月租約30萬元，平均呎租約83元，新租客為凍肉店，舖位前租客為食品超市，當時月租約36萬元，故最新租金下跌約16%。該舖位處地段的人流相當興旺，樓上為住宅樓盤壹嘉，毗鄰大有商場及大有大廈，客源甚有保證。

黃氏續稱，本港全面通關後，灣仔區商舖市場持續造好，為港島表現最佳之區域。數據顯示，灣仔區商舖空置率曾於8月份按月大幅下降約3.27百分點至約5.32%，創本年空置率單月跌幅最大的記錄，而最新10月份的商舖空置率為約5.64%，亦較中環及銅鑼灣分別約8.13%及約5.65%較低，可見該區商舖租務成交走勢穩步向好；而隨著夜繽紛帶動本港經濟，預料舖位吸納情況會漸見轉好。＠

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