沙田第一城低層兩房390萬元轉手，實用面積284平方呎，實用呎價13,732元。

中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，施政報告中減辣措施相信可加強買家入市信心，近期整體交投氣氛有好轉，沙田第一城本月暫錄約2宗成交，平均實用呎價約13,774元水平。

該行新近促成上述交投，轉手單位為44座低層A室，望樓景，開價約410萬元，議價後以390萬元沽出，累減約20萬元。新買家見近期樓價已明顯回落，業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位，暫未決定作自用或收租用途，單位市值月租約13,500元水平，買家料可享約4.2厘回報。

中原指原業主於2017年2月以442萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕讓約52萬元，單位期內貶值11.8%。@

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