近日，萬科A的存續多隻美元債價格持續下跌，債券到期收益率較票面利率大幅偏離，引發投資者恐慌。萬科緊急回應稱，公司基本面沒有問題，債券異動主要是市場情緒波動所致。

周二（10月31日），中國知名房地產公司萬科，在投資者交流互動平台上發布聲明稱，公司的基本面沒有出現任何問題，近日出現的「債券異動」主要是市場情緒波動所致。同時，境外市場出現有關公司的「不實猜測」，導致公司美元債價格在上周末出現大幅波動。

萬科還強調說，目前，公司的各項資金排布和還款安排都在有序進行中。年內公司已無境外融資到期，境內待償還信用債僅3.8億元。

近兩年，中國樓市房屋銷售持續低迷，一系列知名房企的債務危機相繼爆發。其中，作為曾經的房企龍頭企業的恒大，已瀕臨清算解體的絕境；碧桂園幾經掙扎後，也在近期正式發生債務違約，正在為債務重組做準備。

當此風聲鶴唳之際，知名房企萬科的美元債在近日出現大幅度波動，部份遠期美元債票面價跌破60美分，引發市場猜疑。其中，2024年3月到期的5.35%債券每1美元面值下跌7.5美分至84美分；2025年到期3.15%債券下跌9美分至59.2美分；2024年6月到期的4.2%美元債券下跌7.3美分至77.2美分。

此外，萬科的境內債方面，10月31日，「21萬科02」突然大跌，跌幅超過17%。一時間，萬科會不會也要「出事」成了中國房地產行業最近幾天的熱門話題，逼得萬科公司緊急發布聲明，力圖向外界展現該公司尚且「穩健」的形象。

據公開資訊，在10月份萬科舉行的一場機構投資者調研會議上，萬科管理層曾解釋稱，公司美元債近期出現下跌的現象，主要是受到行業信用風險事件的影響，包括市場7、8月份成交低迷的現象，導致部份投資者情緒受到衝擊。公司不排除對海外債務進行回購的可能性，但要考慮境外融資成本與境內項目投資的回報率。

有陸媒則在相關報道中表示，萬科在某種程度上已經是房地產行業的象徵，如果連萬科都要「出事」，那中國房地產行業的困境將「不可想像」。值得一提的是，萬科公司發布的2023年三季財務報告顯示，目前萬科淨負債率為53.9%，在手現金為1,036.8億元，足以覆蓋短期債務。

但萬科累計實現的合同銷售金額為2,806.1億元，同比減少了10.8%。2023年初至今，萬科股價跌幅已下跌32.95%。截止10月31日收盤，萬科每股價格跌至11.3元，創下了2014年12月以來的新低。◇

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