北都行動綱領：2027年或之前啟動收地

發展局今日（30日）公布《北部都會區行動綱領》，提到新發展土地可提供超過50萬個新住宅單位，並提出在2027年或之前，啟動所有主要發展項目的收地程序，2032年或之前平整四成的新發展土地，並落成四成的新增單位，是未來房屋供應重鎮。政府預計，北都在未來5至10年將漸見雛形，並在20年內大致完成。

發展局局長甯漢豪稱，行動綱領列出未來3年的發展重點，及10年發展的里程碑，成為「關鍵績效指標」，予公眾監察政府的工作進度及成效。

被問到將橫跨20年的北都項目，如何確保不走樣，發展局局長甯漢豪稱，在香港缺乏土地下，將來北都貢獻3,000公頃，當中1,400公頃屬於10年間出現的「熟地」，即是陸續要開始工程，實行時會調校細節，但大方向非常認真。

建造成本方面，甯漢豪指收地分5年，會因應每年工務工程開支部署，有信心未來5年收700公頃，能夠處理到賠償資金。此外，政府宣布成立大型項目融資辦公室，研究融資組合，相信若部署得好，可處理好現金流問題。此外，她指出可以探討鐵路沿線的物業發展。

在批地方面，政府稱會用多元模式，包括直接批地予政府想引進的企業。

被問到地價、樓價下跌，會否影響現金流及「流標」等，甯漢豪聲稱，首批進入北都經濟發展用地的「有心人」預計都是觀乎長遠的經濟發展，「如果他們對這方面有信心的話，自然按他們因應的策略出價」，不會擔心因「流標」而不推出土地。

發展局今日公布《北部都會區行動綱領》。（政府網頁圖片)

北都濕地保育公園縮水？黃淑嫻稱目標為本

至於綠化地帶及濕地保護，新一份綱領少有提及，甯漢豪回應綱領發布之後會時不時更新，濕地緩衝區及保育區各自涉及1,000公頃，並非法定規劃圖則的地帶描述，而是行政指引，為方便業權人申請發展時需要注意的地方。

環境及生態局副局長黃淑嫻稱，北都濕地保育公園要分期建設，日後會適時交代。三寶樹的濕地公園先行是基於其近米埔，及現有的生態補償濕地，另外新田科技城發展影響漁業及生態，政府希望濕地生態功能「零損失」。

被問到相關保育用地面積是否少於之前的2,000公頃，要犧牲面積以達到政府的「積極保育政策」，黃淑嫻回應稱沒有說過，不過稱「不是只是看簡單一個數字」，又說「雖然面積有點不同」，但最終如果在生態價值和保存生物多樣性的效果做得更好，亦達到目標，例如合併小魚塘為大水體。2024年上半年的可行性研究後，會提供更多資料。