【10.3役情最前線】柬埔寨神秘「中國租界」 6個港島咁大！ 被指是新KK園區？

柬埔寨「中國租界」 6個港島大

滿清政府曾經將新界租予英國，租期99年，大家都應該聽說過。但原來柬埔寨都秘密地將一塊相當於香港島六倍大小的土地租給了一家中國私營企業。

最近，BBC揭發了柬埔寨「一帶一路」主要項目「七星海特區」，原來已經漸漸轉變成了一個「中國租界」。

早在2008年，天津私營企業「優聯集團」（UDG）支付了一百萬美元的按金，簽署了一份長達99年的租約，成功取得了4萬5千公頃的土地開發權，相當於六個香港島那麼大。

在租約生效的十年內，他們無需再支付其它費用，隨後每年僅需支付一百萬美元。而99年的租期是柬埔寨法律許可的最長租期。目前這個項目已經接近停滯不前，但對當地居民和環境所造成的影響卻難以扭轉。

七星海（Dara Sakor）位於柬埔寨的西南部，佔據了當地海岸線五分之一的面積，並位於波東沙哥國家公園（Botum Sakor National Park）內。BBC形容這個租約便宜得相當驚人，也違反了當地法律，因為根據該地區的法例，任何單一項目都不能超過1萬公頃的面積。一旦外界得知這個情況，必然引起巨大的爭議。

然而，這個項目在初期幾乎是完全保密的，沒有公開這筆交易的資料，柬埔寨的媒體也未曾報道過。

BBC的報道還指出，「優聯集團」與柬埔寨執政黨高層建立了密切的關係，多次向前首相洪森的妻子文拉妮（Bun Rany）管理的柬埔寨紅十字會捐贈大量資金，並贊助了100萬美元用於興建紀念洪森功績的紀念碑。

「優聯集團」最初計劃在15年內將七星海打造成一個旅遊城市，包括國際機場、深海港口、發電站、醫院、賭場、豪華別墅等設施。他們聲稱，到了2030年，當地將擁有130萬居民，每年將吸引700萬遊客，並提供100萬個就業機會。

《BBC》記者實地採訪後發現，這個項目已經發展了15年，但機場尚未建成，而位於海邊的唯一賭場則是一座結合了五星級酒店和住宅的地方，旁邊是一條未完工的道路，四周圍仍是工地。

報道指出，《中共國家開發銀行》曾於2017年發行了一筆僅有1千5百萬美元的債券來支持這個項目，然而，這個金額與「優聯集團」最初承諾的約40億美元的投資相差甚遠。

此外，BBC報道還提到來自泰國、台灣和菲律賓的人口販賣受害者表示，曾被迫關押在七星海項目園區的詐騙中心。七星海的其中一位投資者是KK園區的老闆佘智江，他一直經營大規模的網絡賭博和詐騙活動，目前正在泰國等待被引渡回中國。

至於對環境的影響，有12個村莊的居民因為這個項目而被迫流離失所。一些漁民批評賠償金額只是地價的一小部份，他們甚至偷偷返回七星海區域開船出海捕魚。

美國財政部於2020年根據《全球馬格尼茨基人權法案》對「優聯集團」實施制裁，批評七星海項目驅逐了村民，侵犯了人權。此外，新機場跑道的長度超出了小型客機所需，懷疑有軍事用途。同時，質疑這個項目損害了柬埔寨人民的利益，並使中共獲益。

非政府組織「全球森林觀察」（Global Forest Watch）形容，自2008年以來，當地的波東沙哥國家公園已經失去了近兩成的原始森林。

中國大陸環保組織「永續全球環境研究所」（Global Environmental Institute）曾在2016年發表關於七星海的報告，指出「優聯集團」未按照法律要求進行環境影響評估。

有網民提出疑問，究竟這個地方是否另一個KK園區，或者是中共的秘密基地呢？

恒大總部警察密布戒備森嚴

接下來，為大家跟進恒大集團主席許家印被捕後的新消息。

許家印和恒大集團的高層在被捕之後，廣州恒大中心大樓總部下面被鐵馬所包圍。大量警察在裏面巡邏，三步一崗、五步一哨，戒備森嚴。只要有人靠近或停留，警察便會前來進行查問。任何人想進出大樓，都需要尋找相應的人員來打開鐵馬。

關於恒大爆煲的問題，我們訪問了劉夢熊。現在，讓我們一同聆聽他的說法。

劉夢熊：「中國恒大今次爆煲反映了甚麼深層次問題呢？第一，可以說是銀行系統的腐敗。因為早幾年，阿里巴巴的創辦人馬雲曾在上海外灘金融峰會批評過，中國的金融體系有的是當舖思想，並無信用系統的管理。所以當時的抨擊引起了一些領導層的不滿。

因此，隨後阿里巴巴旗下的上市公司也被腰斬，阿里巴巴的創辦人馬雲曾一度被迫出國。但現在回頭看，他所批評的中國金融系統有的是當舖思想、缺的是信用系統管理，這是一點都沒錯，這個批評是完全恰如其份的。

「綜合而言，恒大的爆煲對於銀行體系信用管理的衝擊，對於政府官員官商勾結的腐敗的揭露，一個很大的衝擊。然後對於黨的領導的形象損毀以及對經濟的損害，這四個方面是相當嚴重。此外，還有第五個方面，就是對司法系統的衝擊。」

「如果法院能夠秉公處理，作出一個公正的判決，勒令恒大還債，而不是強制執行的話，中國恒大禍延的面積就不會這麼大，規模不會這麼大。由於公檢法的系統，面對中國恒大行賄受賄、貪污挪用、串謀詐騙以及債務違約，這些刑事和民事的案件的處理。長期以來，你視而不見，聽而不聞，到頭來，是否上面有甚麼保護傘，令公檢法系統對恒大犯罪活動予以保護過關這也引起了公眾的注意。」