根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，8月份商舖註冊宗數創14個月新高，並按月上升約35.9%至106宗（主要反映7月份市況）；註冊金額約17.40億元，按月增加約8.3%。該行認為政府應在即將發表的施政報告中，提出更多刺激地產業的政策。在長遠而言也要增加更多大型購物中心樓面以及降低商戶投資的門檻，令更多商戶進駐香港，使商戶組合轉趨多元化，從而提升香港的競爭力。

8月中細價商舖物業註冊量升幅最顯著

8月份商舖註冊宗數錄106宗，按月上升約35.9%，並創14個月新高；註冊金額約17.40億元，按月增加約8.3%。若按銀碼劃分，價值500萬以上至1,000萬元物業錄得17宗註冊，按月上升約1.4倍，為升幅最大的板塊，其次為價值1,000萬以上至2,000萬元的物業，8月錄得24宗登記，按月增加約71.4%。至於價值500萬元或以下的商舖註冊量最新錄得46宗，按月上升9.5%。

逾億元的商舖註冊量則錄得3宗，當中包括有鰂魚涌英皇道983-987A號瑞士樓多個舖位、荃灣荃景圍187-195號荃威花園一期地下及2樓商場部份以及西營盤皇后大道西476-482號永興樓多個舖位，作價分別為2.49億、1.7億及1.15億元。

各區註冊量全線上升

若按地區劃分，8月各區註冊登記宗數按月全線上升。升幅最大的區域是九龍區，最新錄得58宗註冊，按月上升約48.7%，其次為港島區，8月錄得26宗登記，按月增加30.0%。新界區的表現不俗，最新錄得22宗註冊，按月上升約15.8%。至於四核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得11宗，按月增加2宗。

樓市經濟相依賴 政府宜早「撤辣」以振市道氣氛

美聯旺舖董事梁國文表示，雖然政府近日啟動「香港夜繽紛」計劃以提振「夜經濟」，但本港的經濟及支柱產業仍未恢復到疫情前的高峰期，加上近年的移民潮令本地的消費力及勞動力減少。因此，政府應在即將發表的施政報告中公布更多刺激地產業的政策，包括「撤辣」如取消買家及額外印花稅、降低上車門檻及增加按揭成數等措施。由於目前本港的物業價格已經累積不少的跌幅，而房地產業與本港經濟息息相關，所謂唇亡齒寒，假如政府再不推出提振地產業的措施，恐怕物業價值的下跌會造成負財富效應，令本港陷入通縮，進一步打擊香港的經濟。

此外，梁國文補充，面對近日港人北上深圳消費的現象，長遠而言，本港政府應效仿深圳，增加大型購物中心的供應，吸引全球各地的優質商戶來港進駐，從而令本港的商戶組合轉趨多元，為市民及旅客提供更多的消費體驗。同時，政府亦應適度放寬對商戶的管制，降低他們進場投資的門檻，以及節省其營運成本。＠

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