瑞聯銀行：料本港樓價於現水平再下挫10%

瑞聯銀行亞洲高級經濟師Carlos Casanova表示，自本年初香港重新開關後，除了零售業表現靠穩外，另外兩大經濟主要支柱金融業、樓市仍然受壓，認為這與本港貨幣政策與美國掛勾、但商務周期卻與中國大陸經濟相關性較大有關，故拖累了樓市，預期本港樓價將從高位回落兩位數，而以現水平計算，樓價仍有約10%的下行空間。

Casanova直指，美息居高不下、需求疲弱、經濟活動萎縮，利淡樓價。不過，他認為由於港樓價格偏高，有財務能力獨立置業的港人很少，因此如果樓價出現調整，反而可令樓市變得較為健康，同時也將提升香港競爭力。該行預測2023年香港GDP增長4%。

瑞聯銀行北亞股票業務主管林燕表示，是次加息周期，並非全部香港地產發展商均有充分準備，部份在高息格局下，寧願犧牲利潤率，只圖盡快資金回籠。繼早前各銀行上調按息後，目前已攀至4.125厘水平，該行對住宅、辦公室租賃市場前景抱審慎態度。＠