屯門歷來最大型私宅NOVO LAND系列推出後銷情暢旺，發展商分期開售，皆獲得好成績，開售至今售出逾2,618伙，更被稱為近兩年「最受香港人歡迎的樓盤」，更將令區内住戶消費群急升。有業主看好該地段的零售前景，對未來區内商場及舖位需求殷切，逐將旗下屯門鳴琴路99號寶田商場委託中原（工商舖）以獨家代理形式推出市場放售，項目鄰近NOVO LAND項目，步程不需五分鐘，項目意向價更只需8.8億元。

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，寶田商場位於屯門鳴琴路99號，是次放售涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437平方呎（未核實），以現狀形式出售，業主叫價為8.8億元。周氏指，商場租客以民生商戶為主，如大型連鎖快餐店、便利店，麵包店、診所及理髮店等；亦有多間社福機構如幼稚園，青年中心及護老院，均屬「鐵約」租戶，回報方面不俗，現時商場整體每月租金約260萬元，但由於商場地面部份仍有多個舖位與租客洽商之中，相信日後悉數舖位租出，每月租金收入可上調至約300萬元，而若以意向價成交，新買家仍可享回報約4厘。

周氏指出，逆市下民生區商場屢獲承接，交投亦趨活躍，成為新的投資契機。其中建華集團年內3月斥資約6.5億元購入啟德2個商場，包括啟德1號I、II商場，兩商場合共總樓面約35,140平方呎（未核實），成交呎價約18,497元；而啟德沐泰街7號THE HENLEY I 基座商場，總樓面面積約26,132平方呎（未核實），新近於7月亦以約5.28億元易手，成交呎價約20,205元，可見投資者或財團仍然看好市場前景，商場項目仍然有價有市。

周氏續指，是次放售之寶田商場鄰近由新鴻基地產發展的全新住宅項目NOVO LAND，項目分6期發展，合共提供4,585伙，更擁有屯馬線「兆康」及「屯門」雙站優勢，及與輕鐵田景站只有一分鐘步程，及有行人天橋網絡連接附近屋苑，預料住戶於今年逐步入伙後，可望進一步提升區内消費力。同時，寶田商場亦靠近多個公共屋邨，聚集區內主要消費群，民生需求龐大，支持商場舖位租金走勢靠穩發展；加上未來政府發展北部都會區，投資潛力看高一線，料項目會受實力投資者或財團關注。＠

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