在天津郊區的一個未完工的碧桂園住宅區，施工進度已放緩至沉悶的嗡嗡聲，一些閒置的工人在近乎空蕩蕩的工地上徘徊。
一名50歲的王姓工人告訴路透社：「從中國新年（1月）開始，他們就沒有給我們發工資了。我們都很擔心。」他說，他上周已經停止在碧桂園的雲河上院（Yunhe Shangyuan）工地工作。
這個龐大的綜合體是路透社上周五（8月18日）在天津參觀的兩個項目之一。兩個工地均由今年中國銷量最大的開發商碧桂園營運。這家房地產巨頭目前深陷債務危機，有可能波及更廣泛的經濟領域。
兩個工地的施工都已部份或全部停止：較大的一個工地有幾排未完工的五層公寓樓；在另一個工地，起重機毫無生氣。工地宿舍的工人抱怨已經幾個月沒拿到工資了。
「我壓力很大。」雲河上院工地一位魏姓（Wei，音譯）工人說。他的年齡也在50多歲。他補充說，今年到目前為止，他只收到了4,500元（人民幣）的生活津貼。
他說，自己還要養活妻子和年邁的父母，孩子也即將開學。「工人們靠這點（津貼）無法活下去。」他說。
碧桂園雲河上院項目的一名代表在微信上發表聲明說，註冊員工均領取了工資。一名項目代表在另一份聲明中告訴路透社，在另一個工地，政府於6月下令暫停施工，以解決管理問題。該工程現已通過檢查，預計下周恢復施工，並補充說暫停施工不會對2024年10月的目標竣工日期產生影響。該代表還說，一些工人不是開發商直接僱用的，而是由承包商僱用的，承包商「已承諾在本月底之前支付工人的工資」。
項目承包商瀋陽騰越建築公司沒有接聽路透社的電話，也沒有回覆尋求置評的電子郵件。住房部也沒有對有關房地產行業（尤其是碧桂園）暫停施工的詢問發表評論。
碧桂園曾被認為是財務狀況較為穩健的開發商之一，也曾被中共政府譽為業界的「模範生」。但如今已成為房地產界困境纏身企業的「領頭羊」。
中國的金融困境加劇了中國房地產行業的債務危機。作為中國經濟的核心支柱，房地產行業自2021年末以來遭遇了銷售下滑、流動性緊張和一系列開發商違約事件，全球負債最多的開發商中國恒大一度成為債務危機的中心。自從本月早些時候碧桂園未能支付兩筆美元債券的總計2,250萬美元利息以來，這家最大民營開發商的財務困境就成為了焦點。
據野村證券 （Nomura）估計，碧桂園有近100萬套住宅待完工。該公司尚未公開承認其是否有項目因財務限制而停止施工。
據路透社計算，僅9月份，碧桂園就可能需要償還價值超過90億元人民幣（12.5億美元）的在岸債券。
碧桂園的困境加劇了整個房地產市場的溢出效應，該市場已經在應對疲弱的買家需求。#
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