【內房危機】中國恒大兩年虧5,812億元人幣 負債2.4萬億

恒大是中國負債最多的房地產開發商。7月17日晚間，中國恒大在港交所披露的年報顯示，2022年和2021年兩年間，該集團淨虧損合計8,120億元人民幣，股東應佔虧損5,812億元人民幣，負債總額高達2.4萬億元人民幣。

中國恒大集團公告稱，截止2022年12月31日集團負債總額24,374.1億元，剔除合約負債7,210.2億元後為17,163.9億元，其中：借款6,123.9億元、應付貿易帳款及其它應付款項10,022.6億元（含應付工程材料款5,961.6億元）、其它負債1,017.4億元。

（網頁截圖）

公告顯示，恒大集團截至2022年12月31日止年度（本年度）收入為人民幣2,300.7億元，毛利249.9億元。年內經營性虧損433.9億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其它非經營性虧損693.7億元，所得稅開支130.5億元，淨虧損合計人民幣1,258.1億元。

持續經營評估方面，截至2022年底，中國恒大的流動及非流動借款分別為5,871.23億元及252.68億元，而該公司的現金總額（包括現金及現金等價物及限制性現金）約為143.05億元。此外，該公司還因各種原因涉及多宗訴訟、仲裁案件。

（網頁截圖）

中國恒大發布截至2021年12月31日止年度業績，公告顯示，截至2021年12月31日集團負債總額人民幣25,801.5億元，剔除合約負債人民幣9,743.5億元後為人民幣16,058億元。收入為人民幣2,500.1億元，毛虧損人民幣184.5億元。

年內經營性虧損人民幣1,137.5億元，撇減發展中物業及持作出售之已完工物業、投資物業公平值虧損人民幣4,049.5億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其它非經營性虧損人民幣1,802.0億元，所得稅抵免人民幣126.8億元，淨虧損合計人民幣6,862.2億元。

（網頁截圖）

中國恒大稱，上述情況表明存在重大不確定性，可能對集團持續經營能力產生重大疑問。

股票交易方面，中國恒大公告稱，該公司股份自2022年3月21日上午九時起暫停買賣。該公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知。

自2020年起，恒大出現債務危機。同年9月，中國恒大集團創辦人許家印的一封「求救信」，轟動全球輿論。信中稱，恒大負債8,300多億，有現金流斷裂的風險；如果恒大不能完成重組，從而產生金融系統性風險，將嚴重影響就業和社會穩定。

外界解讀稱，恒大的意思就是「政府不救我，我就死給你看」。消息曝出後，恒大「闢謠」，但有業內人士披露，該求救信屬實。

2021年6月起，恒大集團經營狀況不斷惡化，現金周轉出現問題，廠商付款拖延、股價下跌、債務違約等現象頻頻爆發。造成股債跌跌不休，已傳出各種破產、倒閉流言。

2021年10月，中共當局要求許家印動用部份個人財富給恒大集團還債。許家印曾是亞洲第二大富豪。同年11月，許家印變賣逾70億元人民幣的個人資產注入恒大集團，包括私人飛機、藝術品、書法作品以及兩處高檔住宅等。

許家印還發現自己在政治上越來越被孤立。自2008年以來，許家印一直是中共全國政協委員，自2013年起擔任全國政協常委。但隨著恒大陷入債務危機，許家印去年被告知不能參加年度會議。他也沒有被列入今年1月18日公布的新一屆全國政協委員名單。

今年5月12日，中國恒大在港交所公告稱，公司收到廣東省廣州市中級法院就深圳國際仲裁院的仲裁裁決所發出的執行通知書。公司、公司附屬公司，即廣州市凱隆置業有限公司，以及公司控股股東及執行董事許家印是該執行通知的被執行人。

據多名市場和法律人士稱，如果不能妥善解決被執行問題，許家印個人很可能從而「登上」失信被執行人名單，被限制高消費，成為「老賴」。#

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